Kako najeti hišo v Bangaloreju (s slikami)

Kazalo:

Kako najeti hišo v Bangaloreju (s slikami)
Kako najeti hišo v Bangaloreju (s slikami)

Video: Kako najeti hišo v Bangaloreju (s slikami)

Video: Kako najeti hišo v Bangaloreju (s slikami)
Video: Prisluhni si z Biserko-intervju 📻Gregor Verbajs: Kako pošteno prodati in varno kupiti nepremičnino? 2024, Marec
Anonim

Bangalore je glavno mesto indijske zvezne države Karnataka in je bilo pred kratkim razglašeno za najbolj živahno mesto v Indiji. Čeprav je središče indijske IT industrije, ima tudi prijetne zelene površine in fascinantno dediščino iz kolonialnega obdobja. Če razmišljate o selitvi v Bangalore, boste morda želeli najeti hišo, dokler ne boste bolje občutili mesta in ugotovili svojega idealnega območja za nakup nepremičnine ali če veste, da boste v mestu le začasno. Čeprav spletnih mest, ki ponujajo najemne hiše, ne primanjkuje, boste pred najemom hiše v Bangaloreju želeli nameniti nekaj raziskav in preiskav.

Koraki

1. del od 3: Načrt za najem hiše za najem

Najemite hišo v Bangaloreju 1. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 1. korak

Korak 1. Odločite se za proračun

Ugotovite, koliko ste pripravljeni porabiti za najeto hišo. Splošno pravilo za najem nepremičnin je, da za najem ne bi smeli porabiti več kot približno 30% svojega celotnega dohodka.

  • Naredite obseg proračuna. To vam bo dalo nekaj prožnosti pri iskanju hiš. Pri iskanju nepremičnin za najem se poskusite držati vnaprej določenega proračuna, da se v prihodnosti izognete finančnim težavam.
  • Pričakujte, da boste za določene lokacije ali posebne vrste najema plačali več. V Bangaloreju so domovi za vsak proračun; želeli boste poiskati področja, ki ponujajo ugodne stroške in hkrati nudijo vse ugodnosti, ki jih želite.
Najemite hišo v Bangaloreju 2. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 2. korak

Korak 2. Izberite območje mesta

Najboljša stanovanjska območja v Bangaloreju si lahko omislimo z vidika življenjskih stroškov, bližine šol in večjih komercialnih območij, razpoložljivosti prevoza z avtobusnih in železniških postaj ter raznolikosti prebivalstva. Bangalore ima več kot 20-25 stanovanjskih območij, v katerih lahko iščete dom.

  • Obiščite različna območja mesta. Upoštevajte, ali so obkroženi s slumi ali je verjetno, da bodo imeli veliko kriminala, pa tudi bližino parkov in zelenih površin. Medtem ko se bo najprimernejša lokacija za najem hišo v Bangaloreju razlikovala za vsakogar, je tukaj nekaj krajev, ki jih lahko začnete iskati:

    • Marathalli: razgibano predmestje s poslovnimi in stanovanjskimi nepremičninami.
    • Postavitev HSR: bogato predmestje na jugovzhodu Bangalora.
    • Malleswaram: ena najstarejših krajev v Bangaloreju z bogato družbeno in kulturno dediščino.
    • Hebbal: nahaja se na obrobju mesta z vrhunsko povezavo z vsemi deli Bangalora.
    • Indira Nagar: nahaja se v osrčju mesta z velikim številom obratov za prehrano in prodajaln.
Najemite hišo v Bangaloreju 3. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 3. korak

Korak 3. Razmislite o prometni situaciji

Leta 2011 je bil Bangalore razglašen za 6. najbolj boleče mesto za vožnjo po mestih po vsem svetu. To pomeni, da boste želeli razmisliti o bivanju v bližini krajev, ki jih boste pogosto obiskovali, da se boste po možnosti izognili vožnji.

  • Določite lokacijo najbližjih trgovin z živili, lekarne, bolnišnice, pralnice, avtobusne postaje in drugih krajev, ki jih boste morda želeli obiskati pri izbiri območja za najem hiše.
  • Če je mogoče, razmislite o območju, ki je blizu vašega delovnega mesta. To vam bo skrajšalo vsakodnevno vožnjo in vam morda omogočilo, da se popolnoma izognete vožnji, prihranili pa boste ure frustracije.
Najemite hišo v Bangaloreju 4. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 4. korak

Korak 4. Naredite seznam lastnosti, ki jih želite v svoji hiši

To lahko vključuje funkcije, kot so pralni stroj, preproge, hladilnik, nove stene, klimatska naprava ali dovolj kopalnic s tuši. S tem seznamom, preden začnete iskati nepremičnine, boste lažje prepoznali nekaj hiš za najem, ki bi vam morda ustrezale.

  • Zavedajte se, da boste morali za nekatere funkcije plačati več. To lahko vključuje lastnosti, ki se pogosto pričakujejo v nepremičninah na zahodu.
  • Pričakujte, da boste 30-50% dodali na najemnino za opremljene ali polopremljene hiše.
  • Pripravite se na prilagodljivost. Bodite realni glede lastnosti, ki jih lahko pričakujete v hiši v svojem cenovnem razredu.

2. del 3: Iskanje oglasov za najem

Najemite hišo v Bangaloreju 5. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 5. korak

Korak 1. Odločite se, kje iskati

Oglasne deske in časopisi so lahko odlična možnost za iskanje hiš za najem. Ti oglasi se običajno nahajajo v splošni bližini nepremičnine, ki je na voljo za najem. Poleg tega lahko prijatelji in sodelavci posredujejo koristne povezave glede razpoložljivih nepremičnin in vam lahko dajo notranje nasvete, kako začeti iskanje stanovanja. Mreženje v družabnih medijih vam lahko pomaga pridobiti nekaj potencialnih strank pri novih nepremičninah za najem, ko bodo na voljo. Najpogostejši način iskanja stanovanj pa bo prek spletnega iskanja, osredotočili se bomo na spletna mesta.

Najem hiše v Bangaloreju Korak 6
Najem hiše v Bangaloreju Korak 6

Korak 2. Prebrskajte ugledna spletna mesta za najem stanovanja

Ko svoje iskanje omejite na nekaj hiš, ki so vam padle v oči, načrtujte sestanke za obisk teh krajev. Nekaj predlogov spletnih mest, ki imajo hiše za najem v Bangaloreju, vključuje:

  • www.easytolet.in
  • www.sulekha.com
  • www.magicbricks.com
  • www.commonfloor.com
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 7
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 7

Korak 3. Opredelite posebne lastnosti, ki bi vas zanimale

To lahko preprosto storite tako, da v poizvedbo pred iskanje dodate čim več informacij. To lahko vključuje zanimive kraje, vrsto nepremičnine (samostojna hiša, vrstna hiša, kmečka hiša itd.) Proračun (v lakh ali crore) in koliko spalnic/kopalnic želite.

  • Spletna mesta za najem nepremičnin v Bangaloreju pogosto uporabljajo neznane izraze, na primer »BHK«, kar pomeni »Spalnica, dvorana in kuhinja« in »RK«, kar pomeni »Soba in kuhinja«. Število, napisano pred BHK ali RK, označuje število sob.
  • Če vidite »0,5 BHK«, to pomeni, da je spalnica pol spalnica in bo dolga in široka manj kot 10 čevljev.
Najemite hišo v Bangaloreju 8. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 8. korak

Korak 4. Naredite bolj splošno iskanje, kaj bi lahko bilo na voljo

Če želite to narediti, pred iskanjem poizvedbe pustite prazne.

Na primer, če želite vedeti splošni cenovni razpon najemnih hiš v Marathahalliju, vnesite kot kraj Marathahalli, proračun pa pustite prazen; po drugi strani pa, če ste pripravljeni porabiti do 2 lakh in želite vedeti, katere dele Bangalora lahko upoštevate, izpolnite proračunsko poizvedbo in pustite kraj prazen

Najemite hišo v Bangaloreju 9. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 9. korak

Korak 5. Odločite se, ali vas zanima popolnoma opremljeno, polnameščeno ali neopremljeno stanovanje

Vse tri vrste bodo na voljo v Bangaloreju.

Pazite, da polnaložena hiša lahko pomeni le, da ima hiša omare in prostor za shranjevanje. Vprašajte za podrobnosti o vključenih izdelkih

Najemite hišo v Bangaloreju Korak 10
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 10

Korak 6. Poiščite sezname, ki vključujejo slike in popolne opise nepremičnine

Posebej poiščite opis talnega materiala, razpoložljivost vode (če je na voljo 24 ur), stanje električne energije (če so pogosti izpadi električne energije) in starost gradnje nepremičnine. Če imate čim več informacij o nepremičnini, se boste lahko odločili bolj informirano

Najemite hišo v Bangaloreju Korak 11
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 11

Korak 7. Izogibajte se spletnim oglasom posrednikov ali agentov

Posrednik bo za svojo provizijo vzel približno mesečno najemnino in vam jo bo vsako leto znova zaračunal, tudi če obnavljate isto nepremičnino. Poskrbeti morate za neposredno povezavo z lastnikom hiše, da se izognete pretiranim posredniškim provizijam.

Obiščite www.nobroker.in, da se povežete z lastniki hiš in se izognete posrednikom

3. del 3: Izbira nepremičnine

Najemite hišo v Bangaloreju Korak 12
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 12

Korak 1. Vedno obiščite potencialne hiše za najem

Preden se odločite za najem, se prepričajte, da obiščete vsako nepremičnino, ki jo razmišljate. Nikoli ne najemite hišnega pogleda nevidnega- slike so lahko zelo zavajajoče!

  • Prinesite seznam želenih funkcij. Zlahka je pozabiti, kaj trenutno iščete. Če imate ta seznam pri roki, boste zagotovili, da v svoji hiši za najem ne boste žrtvovali vsega, kar želite.
  • Vzemite nekoga za drugo mnenje. Še posebej, če obiskujete več najemniških hiš, vam lahko nekdo razpravlja o prednostih in slabostih vsake nepremičnine.
  • Najemodajalcu zastavite kakršna koli vprašanja, ki bi jih lahko imeli med vašim obiskom, in ne bojte se, da se obrnete nanj, če se pojavi več vprašanj. Izbira hiše za najem je velika zaveza in želite se prepričati, da vas ne čakajo kakšna presenečenja. Posebej se pogovorite o vseh vprašanjih ali pomislekih, ki bi jih lahko imeli glede nepremičnine.
  • Preverite povezavo Wi -Fi in signal telefona. Pogovorite se s svojim najemodajalcem, če je povezava pikasta ali šibka.
  • Vprašajte o generatorju ali rezervnem napajanju. Ugotovite, ali obstaja rezervni generator, ki deluje 24 ur na dan, ali pa potrebuje ročni zagon. To bo pomembno, če vam avgusta ob 3.00 zjutraj izpad električne energije prekine klimatsko napravo!
  • Ugotovite, ali je voda na voljo 24 ur na dan. Nekatere nepremičnine ne bodo imele vedno na voljo vode.
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 13
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 13

Korak 2. Pripravite se, da boste morali plačati 10 -mesečno varščino za najemno hišo

To je že vrsto let status quo za depozit v Bangaloreju. Vendar pa je bila ta izjemno visoka vloga v zadnjem času izpodbijana in izdana je bila odločba, da morajo najemniki po zakonu plačati le enomesečno najemnino kot varščino.

  • Pogovorite se s svojim najemodajalcem, da določite polog, s katerim ste zadovoljni. Čeprav je 10 -mesečni depozit izredno visok, je lahko 1 -mesečni depozit nižji, kot je najemodajalec pripravljen sprejeti. Poravnava srednjega zneska je lahko dober način, da zagotovite, da dobite želeno nepremičnino, ne da bi pri tem bankrotirali.
  • Pazite na vsakega najemodajalca, ki zahteva 10 -mesečno varščino. Če se vaš najemodajalec ne želi pogajati z vami glede zneska depozita, je najbolje, da greste drugam. Večina najemodajalcev se bo dogovorila za 6 -mesečno najemnino namesto 10.
Najem hiše v Bangaloreju Korak 14
Najem hiše v Bangaloreju Korak 14

Korak 3. Pogajajte se s svojim najemodajalcem

Morda boste lahko znižali najemnino ali pa v najem vključili nekaj blaga, na primer pralni stroj ali klimatsko napravo. Vedno se je vredno pogajati, vendar ste morda manj uspešni z izkušenimi najemodajalci.

  • Primerjajte ceno, ki ste jo prejeli za svojo nepremičnino, s podobnimi domovi na tem območju in preverite, ali se na tem območju gibljejo cene.
  • Izrazite svojo željo po najemu nepremičnine, da bo najemodajalec resno razmislil o tem, da bi vam ponudil ugodnejšo ponudbo. Lastnik stanovanja bo z vami ravnal drugače, če ve, da ste resnično zainteresirani za nepremičnino.
  • Predlagajte približno 20%popusta pri najemu in to podkrepite z dokazi (vključno s cenami primerljivih nepremičnin v bližini). Najemodajalcu dovolite, da nasprotuje s ponudbo.
  • Pri pogajanjih uporabite dodatne dejavnike: prosite za znižanje cene, če bi podpisali daljši najem, ponudite, da se odrečete parkirnemu mestu, če nimate avtomobila, omenite, da niste kadilec (če niste t), ponudite predplačilo najemnine nekaj mesecev vnaprej itd. Bodite ustvarjalni!
  • Prizadevajte si za popust pri najemnini v višini približno 10%.
  • Če se vaš najemodajalec noče pogajati o najemnini, se dogovorite za nove aparate (na primer pralni stroj ali hladilnik).
Najemite hišo v Bangaloreju 15. korak
Najemite hišo v Bangaloreju 15. korak

Korak 4. Obiščite hišo ob različnih urah dneva

Upoštevajte, če je hrup v prometnih urah pozno ponoči ali zgodaj zjutraj iz mestnih poti. Prepričajte se, da veste, kaj lahko pričakujete od okolice, da ne boste neprijetno presenečeni.

Preden se odločite za nepremičnino, vprašajte sosede o ravni hrupa v okolici, ugotovite, kako dolgo se vozijo, in se pozanimajte o splošnem vzdušju v soseski

Najemite hišo v Bangaloreju Korak 16
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 16

Korak 5. Izberite dom, ki vas bo razveselil

Ne naseljujte se na "v redu" posestvu. Bangalore ima osupljivo paleto hiš za najem v različnih delih mesta. Ne strinjajte se z eno od prvih nekaj nepremičnin, ki jih vidite, če niste prepričani, da je pravi za vas.

Pripravite se, da boste lastniku nepremičnine za najem, ki ga želite najeti, nakazali žeton, tako da bo za vas posedel hišo. Ta znesek bi moral biti okoli 3000-5000 INR, da lastnik neha več prikazovati nepremičnine drugim potencialnim najemnikom

Najemite hišo v Bangaloreju Korak 17
Najemite hišo v Bangaloreju Korak 17

Korak 6. Podpišite najemno pogodbo

Lastnik na splošno skrbi za sklepanje najemne pogodbe, zato jo pozorno preberite.

  • Preverite pristojbino za vzdrževanje, ki bo odšteta, ko izpustite. Najemnina ne sme presegati enega meseca.
  • Poskrbite, da vi in lastnik hranite kopijo pogodbe. To bo v pomoč v primeru sporov v prihodnosti.

Priporočena: