Dejanja o odpovedi najpogosteje uporabljajo posamezniki, ki lastnino prenesejo na ožjo družino ali dodajo ali odstranijo ime zakonca. V nasprotju z garancijsko pogodbo odpovedni zahtevek ne trdi, da lastninska pravica ne vsebuje zastavnih pravic. Če želite vložiti tožbo o odpovedi, morate izpolnjeno listino odnesti v pisarno okrožnega uradnika in plačati davke in takse. Dejanja odpovedi zahtevajo opustitev pomembnih pravic in imajo lahko resne pravne posledice. Vedno je priporočljivo, da preveri pri odvetniku preden podpišete svoje pravice.
Koraki
1. del od 2: Priprava na vložitev tožbe
Korak 1. Razumeti dejanja odpovedi
Odpovedna tožba je vrsta listine, s katero se prenese delež v premoženju z ene strani na drugo. V njem je navedeno, kdo prenaša svoj delež v premoženju (dajalec koncesije) in kdo ga prejema (dajalec kredita). Posamezniki pogosto uporabijo zahtevek za odpoved, če želijo narediti naslednje:
- prenos lastnine v preklicni sklad ali iz njega
- prenesti premoženje na zakonca v okviru ločitve
- prenesite obresti kot solastnik na drugega solastnika
- prenesite nepremičnino, ki jo imate sami, v solastništvo z drugim
- spremenite način lastništva lastnine
Korak 2. Izvlecite kopijo svojega trenutnega akta
Če morate izpolniti tožbo o odpovedi, potem morate prejeti kopijo trenutne listine v nepremičnino. Potrebovali boste pravni opis nepremičnine, ki je na trenutni listini. Za več informacij glejte Pridobite pravni opis nepremičnine.
Morda boste morali tudi iti v pisarno okrožnega uradnika po kopijo listine. Vprašajte osebo, ki tam dela, kako dobiti kopijo
Korak 3. Odločite se, ali je garancijski list ustreznejši
Prodajalec z garancijskim listom jamči, da je zemljišče brez vseh zastavnih pravic. Če se prodajalec moti, lahko kupec nepremičnine toži za odškodnino. S pogodbo o odstopu od najemnine se prejemnik pomoči ne more obrniti, če se pojavi nekdo z zastavno pravico.
- V skladu s tem je garancijski list verjetno primernejši, če prenašate lastnino izven družine.
- Če se morate z nekom pogovoriti, poskusite najti odvetnika, s katerim se lahko srečate za kratek posvet. Usposobljeni odvetnik bo prisluhnil dejstvom vašega primera in vam svetoval, ali je odpovedna tožba primerna.
2. del 2: Vložitev tožbe za odpoved tožbe
Korak 1. Pridobite obrazec
Okrožni uradnik mora imeti obrazec, ki ga lahko vzamete ali naložite. Obrazec za odstop od zahtev za okrožje Brevard je na voljo za prenos na
Ustavite se v pisarni in vprašajte, če je na voljo obrazec
Korak 2. Izpolnite obrazec
Obrazec bo zahteval različne informacije. Lepo vnesite ali natisnite s črnim črnilom in navedite vse zahtevane podatke. Verjetno boste morali navesti naslednje:
- Ime in naslov osebe, ki je ustvarila tožbo o odstopu
- Identifikacijska številka parcele nepremičnine
- Ime in naslov dajalca (osebe, ki prenaša nepremičnino)
- Ime in naslov donatorja (osebe, ki prejema nepremičnino)
- Znesek, plačan glede na listino
- Pravni opis nepremičnine
Korak 3. Priporočite obrazec
Za vsak podpis na listini boste morali imeti vsaj dve priči. Če dva solastnika prenašata svoje obresti, boste potrebovali štiri priče.
Vsi posamezniki morajo podpisati akt pred notarjem. Verjetno je v pisarni notar. Notarja lahko najdete tudi v večini velikih bank
Korak 4. Oddajte obrazec
Naredite kopije tožbe za odpustitev in izvirnik odnesite uradniku sodišča. Vprašajte za vložitev.
Korak 5. Plačajte pristojbino
Pristojbina za zapisnik je 10 USD za prvo stran in 8,50 USD za vsako dodatno stran.
- Plačati morate tudi davke. Davek na dokumentarno znamko v višini 0,70 USD se zaračuna za vsakih 100 USD zneska prodaje, prenosa ali nadomestila. Če bi nadomestilo znašalo 100.000 USD, bi morali plačati 700 USD.
- Okrožje Miami-Dade ima drugačen davčni razpored. Ocenjuje se davek na dokumentarno znamko v višini 0,60 USD na vsakih 100 USD. Okrožje Miami-Dade ocenjuje tudi pribitek v višini 0,45 USD na 100 USD, če preneseno premoženje ni prebivališče za eno družino.
Korak 6. Razdelite kopije
Kopijo akta lahko pošljete drugi stranki in kopijo obrazca hranite za svojo evidenco. Shranite ga na varnem mestu, na primer v sefu ali v omari.