Pridobitev licence za nepremičnine v Ohiu vam lahko kot profesionalcu odpre vrata in postane bolj obveščen vlagatelj. Dokončajte zahtevane tečaje na spletu ali na fakulteti za lokalno skupnost, izpolnite svojo prijavo, nato opravite izpit prodajalca nepremičnin v Ohiu, da pridobite licenco. Učenje o nepremičninah je lahko preprosto in zabavno, na koncu pa boste svoji karieri dodali povsem novo dimenzijo!
Koraki
1. del od 2: Vloga za licenco
Korak 1. Pridobite srednjo šolo ali GED
Če ste rojeni po letu 1950, država Ohio od vas zahteva, da imate vsaj srednjo šolo ali enakovredno. Če niste končali srednje šole, se lahko za pouk GED prijavite v lokalnem izobraževalnem centru za odrasle ali na spletu.
- Bodite previdni pri spletnih mestih, ki na spletu ponujajo dejanske teste GED, ki so najverjetneje prevara.
- Spletne tečaje GED in naročanje uradnih študijskih gradiv lahko opravite na spletnem mestu GED:
Korak 2. Zahtevano nalogo opravite prek pooblaščene institucije
Na odobrenem visokošolskem zavodu boste morali opraviti 120 ur pouka nepremičnin. Ta tečaj velja za vašo prijavo 10 let, zato lahko tečaje zaključite po svojem tempu.
- Seznam odobrenih ustanov si lahko ogledate tukaj:
- Vaši obvezni razredi bodo vključevali načela in prakse nepremičnin, nepremičninsko pravo v Ohiu, ocenjevanje nepremičnin in nepremičninske finance.
Korak 3. Pridobite licenciranega nepremičninskega posrednika, ki bo sponzoriral vašo prijavo
Na novo pridobljeni zastopniki morajo običajno delati pri posredniku približno 1-3 leta, medtem ko pridobivajo izkušnje. Posredniki so v bistvu nepremičninski posredniki višje ravni, ki so skozi državo pridobili dodatno licenco.
Medtem ko delate za svojega posrednika, jim boste plačali v zameno za mentorstvo in podporo. Vnaprej se pogovorite s svojim posrednikom o tem, koliko boste plačali in ali bo to pavšalna provizija ali odstotek provizije
Korak 4. Izpolnite vlogo za pregled prodajalca
To je preprost obrazec, ki ga najdete na spletu in zahteva osnovne podatke, kot so vaše ime, naslov in datum rojstva. Prav tako boste morali izpolniti nekaj informacij o svojem sponzorskem posredniku in odgovoriti z da ali ne na vrsto vprašanj o etičnem ravnanju.
- Obrazec za prijavo najdete tukaj:
- Če niste prepričani o odgovoru na katero koli vprašanje o etičnem ravnanju, je najbolje, da odgovorite pritrdilno in k obrazcu priložite podrobno razlago.
Korak 5. Pošljite svojo prijavo, plačilo in prepise tečaja
Natisnite izpolnjeno vlogo po pošti in vključite ček za 60 USD, ki ga je treba plačati Oddelku za nepremičnine Ohio. Vključiti morate tudi uradne prepise ali spričevala o tečajih, ki dokazujejo, da ste izpolnili zahteve za izobraževanje.
-
Prijavo in dokumente pošljite na naslov:
Ministrstvo za trgovino Ohio
Oddelek za licenciranje nepremičnin in poklicnih podjetij
77 South High Street, 20. nadstropje
Columbus, OH 43215
Korak 6. Izpit za prodajalca nepremičnin v Ohiu
Ko oddate vlogo, boste po pošti prejeli informativni bilten o kandidatu. To bo vključevalo navodila o tem, kako razporediti izpit, ter seznam predlaganih materialov za študij.
Korak 7. Dokončajte izobraževalne ure po pridobitvi licence v enem letu
Po pridobitvi licence država Ohio zahteva, da si vzamete še 20 ur nepremičninskih razredov. Vzeti jih morate po pridobitvi licence in ne več kot 12 mesecev po tem. Celoten opis zahtev najdete tukaj:
Seznam ustanov, ki imajo dovoljenje za izvajanje tega usposabljanja, najdete tukaj:
2. del 2: Podaljšanje licence
Korak 1. Dvakrat preverite, kdaj je treba podaljšati
Država Ohio zahteva, da licenco podaljšate 3 leta od prvega rojstnega dne po pridobitvi licence. Če licence ne podaljšate pravočasno, bo potekla in za pridobitev nove licence boste morda morali plačati dodatne pristojbine.
Če niste prepričani, kdaj podaljšati rok, preverite rok zapadlosti na spletnem mestu https://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf in izberite »Poišči podatke o licenci«. Rok za plačilo lahko nato najdete tako, da vnesete priimek ali številko licence
Korak 2. Izpolnite zahteve za nadaljnje izobraževanje
Za podaljšanje licence boste morali opraviti 30 ur nepremičninskega izobraževanja. Tečaje boste morali opraviti in prejeti uradne prepise do roka, zato si pustite dovolj časa.
- Izpolnjevati morate 3 ure osnovnega prava, državljanskih pravic in kanona etike ter 21 izbirnih ur. Te so na voljo na številnih šolah skupnosti Ohio in so lahko na voljo na spletu.
- Vaših 10 ur izobraževanja po pridobitvi licence se ne šteje v vašo zahtevo po podaljšanju izobraževanja.
- Če opravite več kot 30 ur, ki jih potrebujete, lahko za naslednje obdobje podaljšanja preklopite do 10 ur, vendar bodo te štele kot izbirne in ne osnovne zahteve.
Korak 3. Izpolnite obrazec za podaljšanje in obrazec za skladnost izobraževanja
Ta obrazec najdete na spletu in vnesti morate osnovne podatke o sebi ter podatke o zahtevanih tečajih, ki ste jih obiskovali. Prav tako boste morali odgovoriti na niz vprašanj o etičnem ravnanju, kot ste to storili v svoji prvi vlogi.
- Oba obrazca najdete tukaj:
- Izpolnite lahko vlogo za podaljšanje in plačate pristojbino na spletu, vendar boste vseeno morali poslati po pošti v ločenem obrazcu za skladnost s stalnim izobraževanjem in prepisih izobraževanja.
Korak 4. Pošta v prijavi, obrazec za skladnost, plačilo in prepisi
Če vloge niste izpolnili na spletu, jo boste morali natisniti po pošti. Če niste plačali prek spleta, boste morali priložiti ček za 135 USD, ki ga je treba plačati Oddelku za nepremičnine Ohio.
-
Te je treba skupaj z izpolnjenim obrazcem za skladnost in prepisom izobraževanja poslati na:
Ministrstvo za trgovino Ohio
Oddelek za licenciranje nepremičnin in poklicnih podjetij
77 South High Street, 20. nadstropje
Columbus, OH 43215