Kako biti hipotekarni zavarovalnica: 10 korakov (s slikami)

Kazalo:

Kako biti hipotekarni zavarovalnica: 10 korakov (s slikami)
Kako biti hipotekarni zavarovalnica: 10 korakov (s slikami)

Video: Kako biti hipotekarni zavarovalnica: 10 korakov (s slikami)

Video: Kako biti hipotekarni zavarovalnica: 10 korakov (s slikami)
Video: Kako shujšati 10 kilogramov (9 NAJUČINKOVITEJŠIH NASVETOV) 2024, Marec
Anonim

Hipotekarni zavarovalec sodeluje s hipotekarnimi bankirji in obdelovalci posojil, da ugotovi, ali bo posojilojemalčevo stanovanjsko posojilo odobreno ali ne in pod kakšnimi pogoji odplačevanja. Zavarovalnica ugotavlja, ali je posojilojemalec sprejemljivo tveganje, ki temelji na uveljavljenih smernicah in merilih glede njegove uporabe in zgodovine kredita, sposobnosti odplačevanja posojila ter zavarovanja s premoženjem, ki jamči posojilo. Urad za statistiko dela (BLS) napoveduje osemodstotno rast med letoma 2012 in 2022 v kategoriji zaposlovanja posojilojemalcev, ki vključuje zavarovalce hipotekarnih posojil. To je približno povprečna rast vseh poklicev, čeprav je na stanovanjskem trgu v ZDA v 2000 -ih prišlo do dramatičnega upada. Če se naučite, kako postati hipotekarni zavarovalnik, lahko začnete svojo pot do te donosne in stabilne kariere.

Koraki

1. del od 3: Zasluževanje

Bodite hipotekarni zavarovalnik 1. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 1. korak

Korak 1. Vzemite ustrezne razrede srednje šole

Ni ene same karierne poti, da bi postali hipotekarni zavarovalnica, vendar obstajajo pomembni razredi, ki vam lahko pomagajo pripraviti se na delo na tem področju. Nikoli ni prezgodaj za začetek študija matematike, saj boste morali biti uspešni pri matematiki in analizi podatkov, da postanete uspešen hipotekarni zavarovalnik.

Najboljša priprava na poklicno zavarovanje hipotekarnih posojil je, da opravite čim več računovodskih in matematičnih razredov

Bodite hipotekarni zavarovalnik 2. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 2. korak

Korak 2. Prijavite se na fakulteto

Večina šol ne ponuja specializirane diplome o zavarovanju hipotekarnih posojil, vendar hipotekarna podjetja in banke ponavadi iščejo določene kvalifikacije za izobraževanje pri prosilcih za hipotekarne zavarovalnice. Poznavanje predmetov in študijskih programov vam lahko pomaga zagotoviti boljši položaj hipotekarnega zavarovalca.

  • Posojilni uradniki, kot so hipotekarni zavarovalci, morajo običajno pridobiti štiriletno diplomo.
  • Številni hipotekarni zavarovalci, pomembni za poslovno upravo ali finance. Vendar ni trdne zahteve in mnogi uspešni prijavitelji so imeli druge smeri, vendar so opravili obsežno tečaj iz računovodstva, poslovnega prava in zavarovalništva.
Bodite hipotekarni zavarovalnik 3. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 3. korak

Korak 3. Opravite pripravništvo

Mnoge banke in trgovske skupine bančne industrije zdaj ponujajo različno dolgo pripravništvo zainteresiranim študentom in diplomantom. Morali boste aktivno opravljati prakso, med drugimi zainteresiranimi študenti pa lahko pride do hude konkurence.

  • Poiščite pripravništvo tako, da na spletu poiščete pripravništvo za bančništvo, naložbe ali kreditne analitike. Lahko se obrnete tudi neposredno na bančno institucijo ali trgovsko skupino v svoji regiji, če jih poiščete na spletu.
  • Združenje bankirjev Massachusetts vodi poletni program pripravništva, ki študente potopi v svet finančnega bančništva.
  • Podobne možnosti so na voljo tudi za nedavno diplomirane študente. RBS Citizens (del Citizens Financial Group) ponuja celoletni program usposabljanja, ki združuje razredne študije o financah in kreditni analizi z rotacijskimi položaji v banki, da bi pripravnikom omogočil celovit uvod v vse vidike komercialnega bančništva.
Bodite hipotekarni zavarovalnik 4. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 4. korak

Korak 4. Zaslužite diplomo

Ko pridobite štiriletno diplomo, bodisi poslovno/finančno ali drugo stopnjo z ustreznimi tečaji, se lahko prijavite za večino hipotekarnih mest. Preden postanete pooblaščeni posojilojemalec, boste potrebovali obsežno usposabljanje na delovnem mestu.

2. del 3: Usposabljanje in izkušnje

Bodite hipotekarni zavarovalnik 5. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 5. korak

Korak 1. Prijavite se za delovna mesta asistenta/pripravnika

Preden lahko postanete polnopravni hipotekarni zavarovalnik, boste morali pridobiti začetne izkušnje in usposabljanje. Večina vstopnih mest za nedavne diplomante bo pripravniških ali asistentov.

  • Večina hipotekarnih zavarovalcev dela za banke, kreditne zadruge ali podjetja za hipotekarne posrednike.
  • Na spletu poiščite zaposlitve za hipotekarne hipotekarne podjetnike. Uporabljate lahko spletna mesta, kot sta Monster.com ali Since.com, ali pa se neposredno prijavite podjetjem, tako da poiščete finančne institucije na svojem območju.
  • Položaj asistentov ali pripravnikov pogosto vodi do zaposlitve, bodisi v pisarni, kjer ste se usposabljali, bodisi prek povezav na tem delovnem mestu.
Bodite hipotekarni zavarovalnik 6. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 6. korak

Korak 2. Pridobite usposabljanje na delovnem mestu

Obdobja usposabljanja običajno trajajo eno leto ali manj, številna obdobja usposabljanja pa trajajo le nekaj mesecev. To usposabljanje je potrebno za pridobitev nedavnih diplomantov v vsakodnevnem svetu hipotekarstva in financ.

  • Usposabljanje lahko vključuje neformalno usposabljanje, formalno usposabljanje, ki ga sponzorira podjetje ali podjetje, v katerem delate, ali neka kombinacija obeh.
  • Če vaše podjetje ali podjetje uporablja programsko opremo za zavarovanje, boste morali opraviti tečaje in si nabrati izkušnje pri delu s posebnimi programi programske opreme tega podjetja.
  • Poskusite vzpostaviti močne povezave s kolegi na svojem vstopnem položaju. Mreženje je dober način za iskanje zaposlitve v prihodnosti, bodisi po koncu usposabljanja bodisi ko boste pripravljeni napredovati na novo delovno mesto.
Bodite hipotekarni zavarovalec 7. korak
Bodite hipotekarni zavarovalec 7. korak

Korak 3. Razmislite o pridobitvi certifikata

Čeprav certificiranje ni predpogoj za zaposlitev, lahko poklicno potrdilo poveča plačo zaposlenega za pet do 10 odstotkov. V Združenih državah je Nacionalno združenje hipotekarnih zavarovalnic (NAMU) primarna institucija za hipotekarne zavarovalce, ki iščejo certifikate. NAMU ponuja dve glavni možnosti certificiranja:

  • Potrjeni hipotekarni zavarovalnik (NAMU -CMU) - ta možnost potrjevanja zahteva 12 ur usposabljanja. Kandidat mora nato na izpitu iz 30 vprašanj doseči 85 odstotkov ali več in uspešno opraviti preverjanje kriminalne preteklosti.
  • Certified Master Mortgage Underwriter (CMMU) - ta možnost certificiranja velja za napredno stopnjo in zahteva 24 ur usposabljanja. Kandidat mora na izpitu iz 30 vprašanj oceniti 85 odstotkov ali več in uspešno opraviti preverjanje kriminalne preteklosti.

3. del 3: Gradnja kariere

Bodite hipotekarni zavarovalec 8. korak
Bodite hipotekarni zavarovalec 8. korak

Korak 1. Vedite, kaj se pričakuje

Kariera pri zavarovanju hipotekarnih posojil bo zahtevala veliko analiz finančnega tveganja. Večina vsakodnevnih nalog bo vključevala pregled vlog in poglobljeno analizo predlaganega posojila. Pogosta tveganja, ki bodo predvidena in ocenjena, so:

  • Obrestno tveganje - to vključuje morebitne izgube, ki bi lahko nastale zaradi nihanja obrestnih mer.
  • Tveganje neplačila - to se osredotoča na tveganje, da potencialni posojilojemalec ne izpolni svojih posojil, če ne more odplačati svojega dolga.
  • Tveganje predplačila - to tveganje od zavarovalnice zahteva, da ugiba o verjetnosti, da bo posojilojemalec odplačal svoje posojilo, še preden bo zapadlo. Če se to zgodi, posojilojemalec učinkovito odreže posojilojemalcu obresti, ki bi sicer nastale.
Bodite hipotekarni zavarovalec 9. korak
Bodite hipotekarni zavarovalec 9. korak

Korak 2. Naučite se zavarovati hipoteko

Za analizo zahtevka za posojila potencialnega posojilojemalca bo od hipotekarnega zavarovalca treba preučiti kreditna poročila posojilojemalca in zgodovino dohodkov, ki lahko zahtevajo plačilne podatke in/ali izpiske W-2. Zavarovalnica hipotekarnih posojil uporablja te podatke za izračun razmerja med dolžnikom in dolgom posojilojemalca.

  • Razmerje med dolgom in dohodkom se izračuna tako, da se posojilojemalčevim mesečnim obveznostim (hipotekarna plačila) prištejejo njegove obveznosti (mesečna posojila in plačila posojila) ter se to število deli z neto mesečnim prihodkom posojilojemalca, pri čemer se upoštevajo vsa ponavljajoča se finančna sredstva obveznosti, kot so preživnina za otroka ali preživnina.
  • V enačbo se upoštevajo tudi vsa dodatna sredstva, kot so tekoči/varčevalni računi, pokojninski skladi, vzajemni skladi in delnice, da se ugotovi, ali bi potencialni posojilojemalec imel visoko tveganje neplačila.
Bodite hipotekarni zavarovalnik 10. korak
Bodite hipotekarni zavarovalnik 10. korak

Korak 3. Specializirajte svoje sposobnosti

Ko vstopite na področje hipotekarnega zavarovalca, ni več prostora za napredovanje, razen če postanete upravitelj, razen če ste pridobili magisterij na sorodnem področju. Zaradi tega se mnogi hipotekarni zavarovalci odločijo za razvoj naprednih veščin v specializiranih posojilnih sistemih.

  • Skupni posojilni sistemi vključujejo posojila pokojninskega načrta lokalnih oblasti (LAPP), posojila ameriškega ministrstva za kmetijstvo (USDA) in posojila zvezne stanovanjske uprave (FHA).
  • Ti sistemi posojanja so zelo specializirani in zahtevajo edinstveno poznavanje posojilnih pravil in predpisov. Spretnosti se običajno razvijajo na tečajih stalnega izobraževanja, ki jih redno ponujajo poklicne hipotekarne organizacije, kot je Nacionalno združenje hipotekarnih posrednikov.

Nasveti

  • Bodite na tekočem z dogajanjem na nepremičninskih in finančnih trgih. Vaše delo bo odvisno od obrestnih mer, trendov posojil in od tega, ali ljudje kupujejo domove, prodajajo domove, delajo oboje in ne počnejo ničesar.
  • Pripravite se na delovna obdobja in počasna obdobja. Vaša delovna obremenitev bo odvisna od števila ljudi, ki najemajo stanovanjska posojila, ki se bodo spreminjala skozi vse leto in od enega do drugega finančnega obdobja.

Priporočena: